הרצליה פיתוח היא היום אחד המקומות הכי מבוקשים בתחום של דירות להשכרה בהרצליה פיתוח ויש לזה כמה סיבות טובות. היא נחשבת כמקום מגורים יוקרתי וזה משהו שעד שמישהו לא גר בשכונה יוקרתית לא מבין אותו. תחשבו על רחובות נקיים, בתים יפים, תרבות שקט ושלווה כל אלה מאפיינים את השכונה ודומות לה אשר קמו כבר בהתחלה כשכונות יוקרה ועד היום מוגדרות כך. המיקום של הרצליה פיתוח במרכז, על קו החוף מעניק לה יתרון טבעי ברור. כל בית נפתח לנוף ולאוויר, מכל בית אפשר לראות את הים והאם יש מראה יותר שלוו וקסום מזה? גם דיירי הבניינים בשכונה וגם דיירי הווילות נהנים מהלוקיישן שהוא בעצם הסיבה למחירים היקרים ובצדק של שטחים ובתים באזור. יתרונות זה לא דבר זול. המחיר המינימלי לדונם באזור הוא כמיליון דולר, ותלוי גם במידת האטרקטיביות של השטח הזה. היכן הוא ממוקם? איזה נוף נשקף ממנו ועוד פרמטרים שמשנים את המחיר. ההבדלים במחיר קשורים לקרבה לכביש מרכזי ובכלל זה כביש החוף. לא תמיד יודעים להעריך מחירו של נכס בגלל שאין יותר מדי נכסים למכירה באזור ויש חוסר במגרשים גדולים.
משרד תיווך בהרצליה פיתוח המחיר הוא שילוב של פוליטיקה ושוק הנדל"ן
באופן כללי אפשר לומר שבכל מקום במדינת ישראל מחירי הנדל"ן רק עולים כל הזמן אבל תלוי איפה ממוקם הנכס ובאיזה היקף עלייה מדובר. יש הבדל בעלייה של מחיר דירה בהרצליה פיתוח אומר מנהל משרד תיווך המומחה בתחום דירות להשכרה בהרצליה פיתוח, לבין דירה ברמת גן למשל ואפילו תל אביב. להרצליה פיתוח כשכונה יש ובצדק שם ומוניטין גדולים מאוד אשר הפכו את הנכסים בה למבוקשים ונחשקים בקרב זוגות צעירים עם הון עצמי גבוה, משפחות עם ילדים שהפרוטה מצויה בכיסן ועוד. כאשר שוכרים דירה בשכונה כמו הרצליה פיתוח ומדובר על משפחה עם ילדים לדוגמה, כמובן שיש צורך בתחקיר קצר על השירותים הקיימים לגבי הילדים באזור וזה אומר גנים ובתי ספר, מרכז חוגים ועוד. בדרך כלל במקומות כמו הרצליה פיתוח מוצעים הרבה מאוד חוגי התפתחות ואטרקציה ברמה מאוד גבוהה שהורים אמידים יכולים לשלם עבורם.
משנת 1992 המחירים רק עולים ועולים
גם מחירי דירות להשכרה בהרצליה פיתוח וגם מחירי הנכסים למכירה לא קופאים ומאז שנת 1992 יש רק עליה גדולה של מחירי הנדל"ן בכל הארץ אשר נמשכה עד שנת 1995. היו כמה גורמים שהובילו לכך. חתימת הסכם השלום עם ירדן ותחושה שהנה הולך להיות שלום כולל באזור וגל העלייה הגדול מרוסיה, רומניה ובכלל. כל הנסיבות הללו יצרו אווירה חיובית ואנשים רבים עלו לארץ ממדינות רווחה ומצאו הזדמנויות נדל"ן, רובם היום כבר יושבים על דירה. מה שהישאלים עצמם לא השכילו לעשות הם עשו מהר. בשנים 92-92 רכשו משקיעים דירות להשקעה ודירות נופש וצעירים ביקשו לשפר את תנאי המגורים שלהם, הביקוש הגבוה יצר עליית מחירים בין 50%-70%. בשנת 1999 השוק הפך ליציב ולמרות שאנשים העדיפו בזמנו להשקיע בבורסה המחירים בהרצליה פיתוח נשארו יציבים.
מי רוצה לשמוע על דירות להשכרה בהרצליה פיתוח
ברחובות הסמוכים לכביש החוף מאמירים המחירים למספרים גבוהים מאוד על כל מ" במגרש בהרצליה פיתוח. מדובר על מקומות מרכזיים כמו רחוב הנשיא ויינגייט, דוד המלך ושאול המלך. בהרצליה פיתוח יש מתחם המאפשר בנייה של בית לדונם להבדיל ממקומות אחרים בהם מתירים בנייה של שני בתים לדונם. הגבול הצפוני של המתחם הזה הוא רחוב קאן היסוד, המזרחי הוא רחוב הנשיא והדרומי- רחוב נילי והים. שטחו של המתחם הזה הוא כרבע מהאזור ומחירי המגרשים בו גבוהים מאוד. מי שלא יכול להרשות לעצמו לשכור או לבנות בית בהרצליה פיתוח, נהנה גם לחפש דירות להשכרה בהרצליה פיתוח, כי על הים בשום מצב אי אפשר לוותר. חפשו משרד תיווך בהרצליה פיתוח והשכירו את הבית הבא שלכם.