מנהל משרד תיווך בהרצליה פיתוח המתמחה בעסקאות מכירה והשכרה של וילות בהרצליה, מעניק לבעלי וילות באזור ייעוץ בנוגע להשבחת הנכס שלהם לפני מכירה ובוודאי כאשר מדובר בוילה בהרצליה פיתוח והאזור.
מסתבר שלא צריך לעשות יותר מדי, אבל צריך לעשות את הדברים הנכונים כדי ש"הכלה" תהיה מרשימה, כמו כל כלה ראויה. גם אם מדובר רק בקירות מתקלפים של וילה בהרצליה פיתוח בקו ראשון לים, הזנחה ומראה מיושן ולא נעים עלולים להכשיל כל עסקה.
ידוע הוא שכאשר אנשים מעמידים את דירתם למכירה, הם מבצעים אי אילו תיקונים ושינויים קטנים כדי שהדירה תיראה יותר טוב, משום שבהחלט חשוב לא רק להתבסס על נתונים אלא גם להציגם בצורה נעימה ובית צריך לשדר הרגשה טובה. אנשים לא יתחברו ולא ירכשו בית שהם מרגישים בו לא נעים.
על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בוילה שהיא נכס יקר פי כמה וכמה, ולעתים חוסר תשומת הלב לשינויים הדרושים כדי לעצב אותה, הוא מה שעומד בינה ובין המכירה.
עיצוב הבית והצגתו לראווה בפני קונים פוטנציאליים זו הסיבה שמאז ומתמיד כל חברת נדל"ן שמכבדת את עצמה, הייתה מרהטת מא' ועד ת' דירה בפרויקט כדי שקונים פוטנציאליים יוכלו לתאר לעצמם איך הם עשויים להרגיש בו כאשר הוא מרוהט ומעוצב.
שווה להשביח ולקבל יותר!
וילות בהרצליה פיתוח מאוד ונחשבות כנדל"ן הכי רותח היום למי שידו משגת, ולמרות זאת יש וילות שנמכרות מהר ויש כאלה שלא ומה שגורם לכך הוא המראה החיצוני שלהם.
אומנם השבחה אינה מגדילה את שטח הווילה וגם לא מוסיפה לה "חדרים", אבל היא עשויה לזרז עסקה ולגרום לכך שהיא תימכר בזמן קצר. כאמור לאנשים שעומדים לרכוש בית יש איזה שהוא חלום או קסם שהם רוצים להרגיש כאשר הם נכנסים לבית החדש שלהם, ואת הקסם הזה הם רוצים להרגיש גם כאשר הם בודקים הצעות. צריך להיות בבית הזה משהו שיגרום להם להרגיש שהם רוצים לגור בו. אומנם התכנון הפנימי חשוב ביותר והוא אמור לענות על הצרכים שלהם ואת זה בלתי ניתן לשנות, אבל גם עיצוב מוסיף ליתרונות חלוקת החלל הקיימים ואף מדגיש אותם.
בסופו של דבר בהשקעה בעלויות לא גדולות (שמחזירה את עצמה במחיר הווילה), תוכלו לגרום לזירוז המכירה.
קצת קוסמטיקה, ריענון עיצוב, אפילו שווה לרכוש סלון חדש !
השבחת וילות בהרצליה פיתוח והאזור לא דורשות כמובן שיפוץ כללי, אלא אם כן יודעים בעלי הווילה על בעיות שעלולות להכשיל את העסקה. זו יכולה להיות רטיבות בגג או בקירות הווילה, שקיעה של רצפה ועוד בעיות המחייבות חידוש מידי. אבל גם אם לא מדובר בבעיות אקוטיות כאלה, צביעה של קירות, החלפת קרמיקה באמבטיה או במטבח ואפילו חידוש ארונות המטבח המיושנים המתקלפים, או התקנת פרקט עשויים להעניק לווילה מראה חדש ומחמיא ולגרום ללקוחות פוטנציאליים לאהוב את מה שהם רואים ולרצות לגור בוילה הזו.
אם מדובר בבית שהריהוט בו מאוד מיושן, סלון עם ריפוד דהוי, קרוע (כי הכלב אכל…) כורסאות שפעם ראו זמנים טובים יותר או רהיטים בעלי חזות מיושנת ולא מחמיאה, הוצאתם מהבית ואף רכישת סלון חדש ומודרני עשויה לתרום למראה יותר אטרקטיבי שימצא חן בעיני הקונים.
גם החלפת ידיות דלתות המטבח, חידוש פורמייקה, תיקוני טיח וצביעת הקירות מחדש עשויה לשפר את ההרגשה של המבקרים כאשר הם מחפשים וילות למכירה בהרצליה פיתוח ולגרום להם להרגיש שזה הבית שהם רוצים לקנות והם הולכים על זה!.